생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택 (경기도 기준)

 

 

 

내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 실수요자라면 꼭 확인해야 할 제도가 바로 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택입니다.

 

생애 최초 주택 구입 예정이라면 취득세 감면 신청을 꼭 챙기시기 바랍니다. 

 

특히 경기도 거주자라면 위택스와 지자체 홈페이지를 꼭 함께 확인하셔서 신청이 누락되지 않도록 주의하시기 바랍니다.

 

 

  

📌 청약통장 가입조건과 혜택이 궁금하시다면?

 

2025 주택청약종합저축통장 가입조건과 혜택

 

 

1. 생애 최초 취득세 감면 혜택, 왜 주어지나요?

 

✔️ 정부는 무주택 서민의 주거 안정을 위해 처음으로 주택을 구입하는 실수요자에게 취득세를 감면해 주는 제도를 운영하고 있습니다.

 

✔️ 이는 집값 상승과 고금리 시대에 내 집 마련의 부담을 덜어주는 실질적 지원책입니다.

 

✔️ 지금까지 한 번도 집을 소유한 적이 없는 무주택자이고, 본인이 세대주이면 신청 자격이 주어집니다.  결혼을 앞두고 있는 신혼부부라면 꼭 알아두셔야 하는 제도입니다.

 

 

 

📌 34세 이하 청년이라면 청약통장 꼭 전환하세요.

 

청년주택드림 청약통장으로 전환신청

 

 

 

2. 감면 금액은 얼마인가요?

 

 

 

 

• 취득세 전액 면제 - 최대 200만 원 한도
• 지방교육세 포함 시 최대 220만 원 감면
• 주택가액 12억 원 이하일 경우에만 적용

 

 

3. 신청절차

 

1. 주택을 취득한 날로부터 60일 이내에 취득세 신고 및 납부 또는 감면 신청 필요
2. 오프라인 신청: 주택 소재지 관할 시·군·구청 세무과 방문
3. 온라인 신청 (위택스): www.wetax.go.kr에서 신청 가능

           ▶위텍스 신청절차

              ①위택스 접속 → [지방세 신고/납부] → [취득세] 클릭

              ②생애 최초 감면 신청 체크 및 정보 입력

              ③필요 서류 첨부 후 제출

              ④감면 여부 확인 후 확정세액 고지 → 납부

 

 

 

4. 제출 서류 (공통)

 

• 취득세 감면 신청서 (위택스 또는 구청 양식)
• 주택 매매(분양) 계약서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 등기부등본 (부동산 등기사항 증명서)
• 무주택 사실 확인 서류 (주민등록상 세대 전원 기준)
• 통장 사본 (추후 환급을 위한 계좌 입력용)

 

📌 경기도 제출 시 유의사항

• 경기도는 각 시군별로 담당 부서가 다를 수 있으므로 반드시 소재지 구청 홈페이지에서 세무과 연락처 확인
• 고양시, 수원시, 성남시 등 일부 지역은 방문예약제 운영
• 공동명의일 경우, 배우자도 무주택임을 증명해야 감면 가능

 

 

 

5. 주의할 점

 

• 전입 조건 :  취득일로부터 3개월 이내 전입하고, 이후 3년 이상 실거주해야 감면 유지
• 추징 사유 :  3년 이내 전출, 임대, 매도, 증여 시 감면 혜택이 취소되어 세금 + 가산세가 부과될 수 있음
• 기한 내 미신청 시 :  먼저 취득세 납부 후, 5년 이내 환급 신청 가능

 

 

✅ 마무리 요약

 

• 혜택 대상: 생애 최초 주택 구입자(무주택 세대주)
• 감면 내용: 취득세 최대 200만 원 면제
• 신청 기한: 취득 후 60일 이내
• 신청 방법: 위택스 또는 시군구청 방문
• 주의사항: 3년 이상 실거주 유지, 임대·전출 시 추징