2025년 신혼부부 버팀목 전세대출 1억 금리 및 이자 계산기

 

 

 

 

✔️ 2025년 신혼부부에게 버팀목 전세자금대출은 실질적인 주거 안정을 지원하는 대표적인 제도입니다. 

  

✔️ 전세 계약을 앞둔 신혼부부에게 대출 가능 금액과 월 이자는 가장 먼저 해야 하는 고민거리일 텐데요.  1억 원 대출 시 금리와 월 이자를 계산하는 방법을 아래에서 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

 

✔️대출 신청 전, 주택도시기름 홈페이지 또는 은행 상담을 통해 본인의 조건에 맞는 정확한 금리 및 한도를 확인해 보는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

✴️ 신혼부부 주거우선지원제도가 궁금하시다면?

2025년 신혼부부 혜택 - 주거 우선지원제도

 

 

 

1. 버팀목 전세자금대출 신혼부부 조건

 

• 혼인 기간: 혼인신고 후 7년 이내
• 세대 구성: 무주택 세대주(예비신혼부부도 가능)
• 소득 조건: 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 (2자녀 이상 8천만 원 이하)
• 전세보증금: 수도권 3억 원 이하 / 지방 2억 원 이하
• 대출 대상 주택: 임차보증금 3억 이하 / 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡ 이하)

 

 

 

✴️ 신혼부부라면 꼭 알아야 할 좋은 정보글 

HUG 전세보증보험 | 전세반환보증보험

 

 

 

2. 대출 한도 및 금리

 

 

 

항목	내용
최대 대출 한도	1억 2천 만원(보증금의 80% 이내)
대출 기간	2년(4회 연장 가능, 최대 10년)
대출 금리	부부합산 소득 4천만 원 이하 : 연 1.8% 부부합산 소득 6천만 원 이하 : 연 2.0% 부부합산 소득 7천만 원 이하 : 연 2.2%

※ 자녀 수, 청약저축 가입 여부 등에 따라 최대 0.5%p 인하 가능

 

 

 

3. 1억 원 대출 시 월 이자 계산기 예시

 

실제 1억 원을 대출받았을 경우, 월 이자는 아래와 같이 계산됩니다. (원금 상환 없이 이자만 납부하는 경우)

 

적용 금리	월 이자 (1억 기준)	연 이자
1.8%	150,000원	1,800,000원
2.0%	166,667원	2,000,000원
2.2%	183,333원	2,200,000원

TIP: 자녀 수가 많거나, 청약저축 가입 시 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있으니 꼭 확인해 보세요.

 

 

 

4. 신청 방법 및 준비서류

• 신청처: 주택도시기금 취급은행 (우리, 기업, 농협, 신한, 하나 등)
• 온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지
• 필요 서류:
  • 혼인관계증명서
  • 무주택 확인서류
  • 주민등록등본
  • 임대차계약서 사본
  • 소득 확인서류 (근로소득원천징수영수증 등)

 

 

 

5. 자주 묻는 질문

 

예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
네. 청첩장 등으로 결혼 예정임을 증명하면 신청 가능합니다.


▼중도 상환 수수료가 있나요/
없습니다.  버팀목 대출은 중도상환수수료가 면제됩니다.


▼대출 기간 연장은 어떻게 하나요/
2년 단위로 연장 가능하며, 최대 10년까지 가능합니다.  매 회 갱신 시 소득 조건 등이 재심사됩니다.


▼연소득이 일시적으로 증가한 경우 소득 산정 기준은?
연소득이 일시적으로 증가하였다하더라도 근로소득의 경우 최근년도 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 소득증명서(ISA가입용), 급여명세표 등 소득입증자료의 '소득금액'을 소득으로 산정합니다.


▼소득산정은 세전인지, 세후인지?
소득은 세전기준으로 산정됩니다.


▼대출 실행 후 철회가 가능한지?
*대출 실행 후 아래의 기일 중 낮을 날로부터 14일 이내에 대출계약철회 가능합니다.
1) 대출계약서류를 제공받은 날
2) 대출계약체결일
3) 대출실행일
4) 사후자가산심가결과 부적격 확정통지일

-대출 계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생함
*대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가함.